Pronájem bytu 4+kk 130 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Společnost Am House nabízí moderně zařízený byt 4+kk k pronájmu se nachází ve 3. nadzemním podlaží nově zrekonstruované rezidenční budovy, která se nachází v centru Prahy 2. Uzavřený bytový komplex nabízí vysoký standard a atraktivní lokalita zajišťuje veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost.
Zařízený byt 4+kk o velikosti 144 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruované rezidenční budovy a skládá se z prostorné vstupní chodby, obývacího pokoje s krbem, plně zařízeným kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Byt dále nabízí tři ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a komoru. Výhodou je klidné prostředí domu.
Nabízí se zařízený byt s prakticky vybaveným kuchyňským koutem, zahrnujícím sporák, troubu, lednici, mrazák, myčku a mikrovlnnou troubu.
Součástí bytu je koupelna s vanou. Podlahy tvoří kombinace parket a dlažby, která vytváří příjemné a funkční prostředí.
Zrekonstruovaná rezidenční budova se nachází v atraktivní části Prahy 2. Lokalita známá pro svou nezaměnitelnou atmosféru, pohodlné bydlení v centru jen pár kroků od stanice metra A a zastávky tramvaje.
Výše měsíčních poplatků činí 1700 Kč na osobu + převod elektřiny a plynu.
Pro více informací ohledně nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- am-house
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
98 m
školka
89 m
lékař
187 m
metro
110 m
pošta
512 m
restaurace
57 m
škola
129 m
obchod
1571 m
vlak
933 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
323 Kč/m²
Odhad reálné ceny
75 780 Kč
64 898 – 84 122 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
89 210 · váha 59 %
Model z dat
58 091 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
48 221 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 89 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 091 Kč (rozpětí 49 775 Kč – 67 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 48 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 18:32
Moderně zařízený byt 4+kk o velikosti 130 m² (v textu uváděno 144 m²) se nachází ve zrekonstruované rezidenční budově v centru Prahy 2. K měsíčnímu nájmu je nutné připočítat poplatky 1700 Kč na osobu a zálohy na elektřinu a plyn.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plyn
- prislusenstvi
- komora, samostatná toaleta
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 187 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |