prodej stavebního pozemku 1 619 m²
Masojedy · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1619 m² - Masojedy Váš budoucí domov čeká: Jedinečný stavební pozemek 1619 m², Masojedy u Prahy Představujeme Vám exkluzivní příležitost. Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek v klidné obci Masojedy, okres Kolín. Jedná se o soubor čtyř sousedících pozemků s celkovou plochou 1619 m². Najdete zde ideální místo pro Váš nový domov. Strategická poloha a snadná dostupnost Masojedy leží pouhých 20 km od okraje Prahy. Do metropole se dostanete velmi pohodlně a rychle. Snadné napojení na hlavní silnice je samozřejmostí. Obce Kolín, Český Brod či 13 km vzdálené Říčany jsou také na dosah ruky. Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení. Zároveň Vám však zaručuje rychlý přístup do města. Představte si život bez starostí s dopravou. Pozemek s potenciálem a vybavením Pozemek je krásně členitý. Jedna část je rovinatá, druhá pak mírně svažitá. To Vám dává velkou volnost při plánování stavby. Můžete si tak navrhnout dům s výhledem do okolí. K dispozici jsou již základní inženýrské sítě. Na pozemek je přivedena elektřina. Součástí je také vlastní vrtaná studna. Tyto prvky Vám výrazně usnadní začátek stavby. Na pozemku naleznete praktickou stavební buňku a menší karavan. Oboje je součástí prodeje. Skvěle poslouží během stavebních prací. Obrovskou výhodou jsou zachovalé základy původního domu. Jeho zastavěná plocha činila 221 m². Tyto základy můžete využít. Ušetříte tak čas i náklady při budování nového domova. Skvělá budoucnost pro Vaši rodinu Máte děti nebo plánujete rodinu? Pak Vás potěší tato informace. V sousední obci, vzdálené jen 3 minuty jízdy autem, se v roce 2027 otevře zbrusu nová základní škola. Bude nabízet oba stupně vzdělání. Vaše děti tak budou mít prvotřídní vzdělání. A to doslova za rohem. Okolí plné zážitků Okolí Masojedů nabízí mnoho možností k relaxaci. Užijte si krásnou přírodu Polabí. Je ideální pro pěší túry či cyklistiku. Objevte historické skvosty regionu. Navštivte například Kutnou Horu nebo Kolín. Obě města jsou snadno dostupná. Zdejší krajina je ideální pro aktivní životní styl. Zároveň Vám poskytne potřebný klid. To je dokonalá kombinace. Nenechte si ujít tuto šanci Tento pozemek nabízí vše, co potřebujete. Má skvělou polohu, potřebné vybavení a obrovský potenciál. Je ideální pro rodiny i pro ty, kteří touží po klidu blízko města. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Váš sen o domově v Masojedech je na dosah. Cena nemovitosti: 5 890 000 Kč Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Rádi Vám sjednáme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 5.89 mil. Kč (3638 Kč/m²)
- Pozemek
- 1619 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-10-26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.89 mil. Kč
3 638 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.34 mil. Kč
5.34 mil. – 7.51 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
7.11 mil. · váha 81 %
Model z dat
3.41 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.08 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 394 Kč/m² → 7.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 722 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Masojedy)
- Nádraží
- 5701 m (Tuklaty)
- Praha hl. n.
- 58 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 3 přestupy
- Liberec
- 133 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 179 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |