Prodej garáže 18 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Škrábat zamrzlá okna, sedat do promrzlého auta a řešit, kam zaparkovat, když venku prší, sněží nebo mrzne? Máme pro vás řešení! ????
Nabízíme k prodeji garáž na ulici Přílucká 642 ve Zlíně, která je ve velmi dobrém stavu a představuje skvělou příležitost, jak dopřát svému autu bezpečné a suché zázemí po celý rok.
???? Lokalita, kde má garáž skutečně smysl.
V okolí se nachází bytové domy a parkování je zde z velké části odkázáno na venkovní stání podél komunikace. To znamená hledání volného místa, vystavení auta dešti, sněhu, mrazu i dalším rozmarům počasí.
A právě proto je vlastní garáž takovou výhodou! ????
✅ Konec každodennímu škrábání zamrzlých oken.
✅ Auto chráněné před deštěm, sněhem i mrazem.
✅ Pohodlnější každodenní používání auta.
✅ Vlastní parkovací prostor bez závislosti na volném místě u silnice.
✅ Praktická investice, která vám může každý den ušetřit čas i starosti.
???? Dopřejte svému autu místo, které si zaslouží. A sobě komfort, který oceníte zejména během podzimních plískanic a zimních mrazů.
???? Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (49444 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 1014 m MHD 43 m školka 508 m lékař 387 m pošta 927 m restaurace 142 m škola 370 m obchod 2148 m vlak 904 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	890 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	890 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	925 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 000 Kč

49 444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

916 503 Kč

791 425 – 1.09 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 861 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 916 837 · váha 76 %

Model z dat 973 256 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 625 849 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 935 Kč/m² → 916 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 973 256 Kč (rozpětí 743 599 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2979 nabídek stejného druhu → 625 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Přílucká)
Nádraží: 902 m (Zlín-Příluky)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno