Prodej garáže 18 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž ve městě Zlín. Tato cihlová stavba se nachází v přízemním provedení a je ve velmi dobrém stavu. Nabízí pohodlný prostor o užitné ploše 18 m², ideální pro parkování vašeho vozu nebo jako úložný prostor.

Garáž je snadno přístupná a díky svému umístění poskytuje bezpečné a efektivní využití. Stavba je navržena s ohledem na trvanlivost a funkčnost, což zajišťuje, že vaše investice bude mít dlouhodobou hodnotu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 925 000 Kč (51389 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 909 m MHD 56 m školka 427 m lékař 337 m pošta 796 m restaurace 201 m škola 344 m obchod 2050 m vlak 875 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	925 000 Kč	-6.6 %
07.09.2026	990 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	890 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	890 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	925 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

925 000 Kč

51 389 Kč/m²

Odhad reálné ceny

947 932 Kč

817 958 – 1.12 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 891 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 972 259 · váha 75 %

Model z dat 923 268 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 659 160 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 014 Kč/m² → 972 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 923 268 Kč (rozpětí 720 885 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 659 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 925 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Přílucká)
Nádraží: 860 m (Zlín-Podvesná)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	zlevněno 990 000 → 925 000
08.10.2026	staženo
07.09.2026	přidáno