prodej bytu 2+1 56 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 56 m², Beroun, ul. Třída Míru, lodžie K prodeji zděný byt o dispozici 2+1, situovaný ve 2. nadzemním podlaží ze 3, který se nachází v žádané části obce Beroun - Město, ulice Třída Míru, Celková plocha bytu činí 56 m². Na domě, ve kterém se byt nachází je zateplená fasáda a nová střešní krytina. Ohřev vody a teplo v bytě zajišťuje vlastní plynový kotel (kombinovaný). Nová topná tělesa, plastová okna, nové rozvody elektřiny, vody, odpadu a plynu. Součástí prodeje je veškeré vybavení bytu. K bytu náleží komora a dva sklepy. Tato nemovitost je vhodná k vlastnímu bydlení nebo jako investiční příležitostí za účelem pronájmu. Lokalita je pro účely nájmu velice atraktivní. Dobrá dopravní dostupnost na Prahu, zastávka autobusu před domem, nájezd na dálnici D5 cca 2 min. Veškerá občanská vybavenost v místě. V blízkosti krásná přírodní krajina. Bližší info u makléře. 

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (115893 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (11 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1972 Číslo zakázky: IDNES-958678

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.49 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.49 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.49 mil. Kč

115 893 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.45 mil. Kč

5.52 mil. – 7.42 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.49 mil. · váha 73 %

Model z dat 6.48 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 5.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 938 Kč/m² → 6.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Beroun, Velké sídliště)
Nádraží: 1640 m (Beroun)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 1 přestup
Liberec: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno