Prodej stavebního pozemku 678 m²

Klatovy, Klatovy I · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 678 m², který se nachází v klidné okrajové části Klatov. Velkou výhodou této nabídky je vydané stavební povolení na stavbu 3 bytových jednotek, které se může změnit na výstavbu rodinného domu, díky kterému může nový majitel výrazně urychlit realizaci svého vysněného bydlení. Pozemek se nachází v příjemném a klidném prostředí, které nabízí dostatek soukromí a přitom výbornou dostupnost do centra města Klatovy, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost. K pozemku vede přístupová komunikace. K dispozici jsou inženýrské sítě – veřejný vodovod, veřejná kanalizace a elektrická síť. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti města a chtějí ušetřit čas spojený s přípravou výstavby. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Zajistíme vhodné financování.

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (7227 Kč/m²)
Pozemek: 678 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 79 m školka 410 m lékař 468 m pošta 447 m restaurace 82 m škola 60 m obchod 255 m vlak 1007 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.90 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.90 mil. Kč

7 227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

3.13 mil. – 3.34 mil. Kč

Nabídka je 52 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.40 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 018 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 380 m (Klatovy, Plánická u kruh.objezdu)
Nádraží: 1680 m (Klatovy město)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno