prodej stavebního pozemku 678 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 678 m², Klatovy Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 678 m², který se nachází v klidné okrajové části Klatov. Velkou výhodou této nabídky je vydané stavební povolení na stavbu 3 bytových jednotek, které se může změnit na výstavbu rodinného domu, díky kterému může nový majitel výrazně urychlit realizaci svého vysněného bydlení. Pozemek se nachází v příjemném a klidném prostředí, které nabízí dostatek soukromí a přitom výbornou dostupnost do centra města Klatovy, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost. K pozemku vede přístupová komunikace. K dispozici jsou inženýrské sítě – veřejný vodovod, veřejná kanalizace a elektrická síť. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti města a chtějí ušetřit čas spojený s přípravou výstavby. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Zajistíme vhodné financování. 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (7227 Kč/m²)
Pozemek: 678 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (11 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-958183

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.90 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.90 mil. Kč

7 227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

3.18 mil. – 3.41 mil. Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.40 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 018 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 850 027 Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34078 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 380 m (Klatovy, Plánická u kruh.objezdu)
Nádraží: 1680 m (Klatovy město)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno