Pronájem bytu 2+1 47 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářskou jednotku (byt) 2+1 o celkové výměře 47 m², v blízkosti nákupního centra Karolina a historického centra Ostravy.

Jednotka se nachází v 1.NP administrtativní budovy, kde jsou dva pokoje vedle sebe, které jsou spojeny chodbou s koupelnou a kuchyní. Okna z pokojů smeřují do dvora a z kuchyně na ulici. Parkovací místa jsou dostupná před domem.

Jednotku lze využívat 24 hod., 7 dní v týdnu. Prostory tak mohou sloužit nejen jako kancelář, ale také jako zázemí pro činnosti, které vyžadují přítomnost v Ostravě i mimo běžnou pracovní dobu.

Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Budova se nachází na ul. Švabinského, přibližně pět minut chůze od frekventovaných tramvajových zastávek Elektra a Karolina.

Díky vlastní fotovoltaické elektrárně na budově, jsou nízké náklady na elektřinu.

Praktické a variabilní prostory v atraktivní lokalitě centra Ostravy, vhodné pro ty, kteří hledají dostupné a flexibilní pracovní zázemí.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 224 m školka 162 m lékař 389 m pošta 300 m restaurace 98 m škola 345 m obchod 227 m vlak 232 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 546 Kč

10 018 – 13 409 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 722 · váha 57 %

Model z dat 12 681 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 15 943 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 10 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 681 Kč (rozpětí 10 865 Kč – 14 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 18:32

Nabídka pronájmu kancelářské jednotky v bytovém uspořádání 2+1 o rozloze 47 m² v administrativní budově v Ostravě. Nemovitost je vhodná především jako flexibilní pracovní zázemí s 24hodinovým přístupem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: parkovací místa před domem

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Karolina)
Nádraží: 316 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno