pronájem bytu 2+1 47 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 47 m² Ostrava Centrum Nabízíme k pronájmu kancelářskou jednotku (byt) 2+1 o celkové výměře 47 m², v blízkosti nákupního centra Karolina a historického centra Ostravy. Jednotka se nachází v 1. NP administrtativní budovy, kde jsou dva pokoje vedle sebe, které jsou spojeny chodbou s koupelnou a kuchyní. Okna z pokojů smeřují do dvora a z kuchyně na ulici. Parkovací místa jsou dostupná před domem. Jednotku lze využívat 24 hod., 7 dní v týdnu. Prostory tak mohou sloužit nejen jako kancelář, ale také jako zázemí pro činnosti, které vyžadují přítomnost v Ostravě i mimo běžnou pracovní dobu. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Budova se nachází na ul. Švabinského, přibližně pět minut chůze od frekventovaných tramvajových zastávek Elektra a Karolina. Díky vlastní fotovoltaické elektrárně na budově, jsou nízké náklady na elektřinu. Praktické a variabilní prostory v atraktivní lokalitě centra Ostravy, vhodné pro ty, kteří hledají dostupné a flexibilní pracovní zázemí. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: I.E.T. Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-IETO839027

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 337 Kč

10 483 – 14 380 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 262 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 15 667 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 262 Kč (rozpětí 10 507 Kč – 14 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 18:32

Jedná se o kancelářskou jednotku (byt) 2+1 o výměře 47 m² v administrativní budově v centru Ostravy s možností 24/7 využívání. Pozor na to, že prostor je primárně nabízen jako pracovní zázemí či kancelář, nikoli k trvalému rezidenčnímu bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: parkovací místa před domem

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Karolina)
Nádraží: 334 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno