Pronájem bytu 3+kk 55 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte s rodinou nebo přáteli bydlet v bytě s prostornou zasklenou lodžií, obklopeném přírodou a s centrem města na dosah? Pokud je to právě to, po čem toužíte, může být tento prostorný byt o dispozici 3+kk a velikosti 55 m² s lodžií o velikosti 7 m² a sklepem tou nejlepší volbou!
V klidné ulici pražského Chodova, jen pár kroků od Centrálního parku a přírodního parku Hostivař-Záběhlice s Hostivařskou přehradou, v blízkosti stanic metra Opatov a Háje, nabízím k dlouhodobému pronájmu tento prostorný byt ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt má komfortní dispozici, kterou si zamilujete.
Součástí bytu jsou dvě neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt se pronajímá částečně zařízený nábytkem (postele a sedačka dle dohody) a vybavenou kuchyňskou linkou se všemi základními spotřebiči. Díky promyšlené dispozici poskytuje komfortní bydlení s dostatkem úložných i obytných prostor.
Zajisté oceníte polohu bytu v klidné ulici Bohuňova v těsném sousedství několika parků, s kompletní občanskou vybaveností v nejbližším okolí: supermarket Penny, Billa a Lidl, mateřské, základní a střední školy, restaurace a mnoho dalšího. Za několik minut chůze se dostanete na autobusovou zastávku Metodějova (autobusy 136, 213 a noční linka 911) nebo ke stanicím metra Opatov a Háje, odkud můžete navázat na cestu kamkoli. Tuto lokalitu si zamilujete díky široké škále vyžití a služeb, které nabízí.
Nájemné je 23 000 Kč. Poplatky za domovní služby, topení a vodu pro 2 osoby jsou 3 689 Kč měsíčně. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně poplatků. Byt je volný ihned.
Díky virtuální prohlídce si tento byt můžete projít z pohodlí domova, a pokud vás zaujme, neváhejte mi zavolat a domluvit si osobní prohlídku!
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 134.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
149 m
školka
85 m
lékař
98 m
metro
659 m
pošta
852 m
restaurace
260 m
škola
247 m
obchod
393 m
vlak
3533 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
418 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 136 Kč
18 618 – 23 360 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 978 · váha 61 %
Model z dat
20 302 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 21 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 302 Kč (rozpětí 17 396 Kč – 23 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Metodějova)
- Nádraží
- 723 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |