pronájem bytu 3+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s lodžii a sklepem v ul. Bohúňova, metro Háje Toužíte s rodinou nebo přáteli bydlet v bytě s prostornou zasklenou lodžií, obklopeném přírodou a s centrem města na dosah? Pokud je to právě to, po čem toužíte, může být tento prostorný byt o dispozici 3+kk a velikosti 55 m² s lodžií o velikosti 7 m² a sklepem tou nejlepší volbou. V klidné ulici pražského Chodova, jen pár kroků od Centrálního parku a přírodního parku Hostivař-Záběhlice s Hostivařskou přehradou, v blízkosti stanic metra Opatov a Háje, nabízím k dlouhodobému pronájmu tento prostorný byt ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt má komfortní dispozici, kterou si zamilujete. Součástí bytu jsou dvě neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt se pronajímá částečně zařízený nábytkem (postele a sedačka dle dohody) a vybavenou kuchyňskou linkou se všemi základními spotřebiči. Díky promyšlené dispozici poskytuje komfortní bydlení s dostatkem úložných i obytných prostor. Zajisté oceníte polohu bytu v klidné ulici Bohuňova v těsném sousedství několika parků, s kompletní občanskou vybaveností v nejbližším okolí: supermarket Penny, Billa a Lidl, mateřské, základní a střední školy, restaurace a mnoho dalšího. Za několik minut chůze se dostanete na autobusovou zastávku Metodějova (autobusy 136, 213 a noční linka 911) nebo ke stanicím metra Opatov a Háje, odkud můžete navázat na cestu kamkoli. Tuto lokalitu si zamilujete díky široké škále vyžití a služeb, které nabízí. Nájemné je 23 000 Kč. Poplatky za domovní služby, topení a vodu pro 2 osoby jsou 3 689 Kč měsíčně. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně poplatků. Byt je volný ihned. Díky virtuální prohlídce si tento byt můžete projít z pohodlí domova, a pokud vás zaujme, neváhejte mi zavolat a domluvit si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Celková plocha: 62 m 2
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 134 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 26 689 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00349
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
418 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 076 Kč
18 812 – 25 650 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
22 395 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 395 Kč (rozpětí 19 189 Kč – 25 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Metodějova)
- Nádraží
- 723 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |