Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 2+kk ve vyhledávané lokalitě v ulici Svatojánská v Hradci Králové. Bytová jednotka o celkové výměře 66 m2 se nachází ve druhém podlaží novějšího bytového domu s výtahem. Současně s bytovou jednotkou je možné využívat rovněž kryté parkovací stání přímo pod bytovým domem. Dispozice: vstupní hala s oddělenou částí s úložnými skříněmi, koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou, samostatná ložnice a velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou se spotřebiči. Z obývacího pokoje je přístup na balkon. Součástí bytové jednotky je rovněž úložná komora na patře. V bytě jsou plastová okna a podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba a plovoucí laminátová podlaha. V místě či docházkové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost a služby. Kromě zmíněného parkovací stání je rovněž možné parkovat bezplatně přímo před domem. Bytová jednotka nabízí moderní a klidné bydlení a svojí polohou je se jedná o jednu z nejzajímavějších částí města (Hradubická cyklostezka, Sportpark Hit, Park Golf, Hradecké lesy). Cena nájmu je 16.500,- Kč plus zálohy na energie 4.200,- Kč. Kauce a provize RK ve výši 20.000,- Kč. Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- donetta-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
260 m
MHD
92 m
školka
212 m
lékař
319 m
pošta
1414 m
restaurace
139 m
škola
612 m
obchod
264 m
vlak
3061 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 335 Kč
15 652 – 20 594 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 363 · váha 59 %
Model z dat
16 848 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 802 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 19 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 848 Kč (rozpětí 14 436 Kč – 19 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 23 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Nové Podzámčí)
- Nádraží
- 3063 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 142 min · 3 přestupy
- Liberec
- 165 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |