pronájem bytu 2+kk 66 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 66 m², parkovací stání, balkon, Hradec Králové Nabízíme pronájem bytu 2+kk ve vyhledávané lokalitě v ulici Svatojánská v Hradci Králové. Bytová jednotka o celkové výměře 66 m² se nachází ve druhém podlaží novějšího bytového domu s výtahem. Současně s bytovou jednotkou je možné využívat rovněž kryté parkovací stání přímo pod bytovým domem. Dispozice: vstupní hala s oddělenou částí s úložnými skříněmi, koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou, samostatná ložnice a velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou se spotřebiči. Z obývacího pokoje je přístup na balkon. Součástí bytové jednotky je rovněž úložná komora na patře. V bytě jsou plastová okna a podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba a plovoucí laminátová podlaha. V místě či docházkové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost a služby. Kromě zmíněného parkovací stání je rovněž možné parkovat bezplatně přímo před domem. Bytová jednotka nabízí moderní a klidné bydlení a svojí polohou je se jedná o jednu z nejzajímavějších částí města (Hradubická cyklostezka, Sportpark Hit, Park Golf, Hradecké lesy). Cena nájmu je 16.500,- Kč plus zálohy na energie 4.200,- Kč. Kauce a provize RK ve výši 20.000,- Kč. Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: Donetta s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3712

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 402 Kč

13 931 – 19 128 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 247 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 22 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 247 Kč (rozpětí 13 922 Kč – 18 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 22 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Nové Podzámčí)
Nádraží: 3063 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno