Pronájem bytu 3+1 68 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a byt ve velmi dobrém stavu o dispozici 3+1 velikosti 68 m2 v 1. nadzemním podlaží. Výborná občanská vybavenost. Dostupné parkování v blízkosti domu, stejně jako autobusová zastávka. Byt je částečně vybaven dle fotografií - kuchyňská linka vč. sporáku. V jedné z ložnic je vestavná šatna.
Nájemné 9.000 Kč/měs, služby 6.290 Kč/měs/ 2 osoby, +700 Kč za každou další, kauce 30.000 Kč, provize RK 12.000 Kč. Energie budou přepsány na nájemce.
Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení platné pracovní smlouvy a doložení že zájemce nemá zápis v exekučním rejstříku.
Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: spacal-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 118 m školka 594 m lékař 256 m pošta 1115 m restaurace 255 m škola 333 m obchod 448 m vlak 1584 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 531 Kč

11 225 – 13 863 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 561 · váha 62 %

Model z dat 12 242 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 179 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 12 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 242 Kč (rozpětí 10 489 Kč – 14 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 18:32

Jde o pronájem prostorného bytu 3+1 v dobrém stavu v Sokolově s dobrou občanskou vybaveností. Pronajímatel požaduje doložení bezdlužnosti v exekučním rejstříku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 12.000 Kč
prislusenstvi: vestavná šatna

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Sokolov, Křižíkova)
Nádraží: 1662 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno