Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Heřmanova Huť, Vlkýš · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu zařízenou bytovou jednotku 1+kk s balkónem, komorou a vlastním parkovacím stáním v obci Heřmanova Huť - Vlkýš.
Bytová jednotka je umístěna do 2.patra novostavby bytového domu s výtahem a tvoří jí zádveří, koupelna s vanou, obývací místnost s kuchyňským koutem a balkón.
K užívání bytu náleží i komora a v neposlední řadě vlastní parkovací stání přímo před domem. Byt je k dispozici kompletně zařízený (pračka, lednice, nábytek) a je k dispozici od 1.11.2026.
Měsíční nájemné činí 11.900,- Kč + zúčtovatelné zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí cca. 2.680,- Kč + elektřina se převádí na nájemce (cca. 1.000,- Kč).
Dále je požadovaná vratná kauce ve výši 23.000,- Kč + provize.
Preferujeme dlouhodobý pronájem pro maximálně 2 osoby bez domácích mazlíčků.
Obec se nachází nedaleko nájezdu na dálnici D5 (Praha - Rozvadov) a obyvatelům je zde k dispozici základní škola, mateřská škola, pošta, lékař, obchody potravin a smíšeného zboží. Vzdálenost od města Plzně je cca. 15 km.
Pro více informací či domluvení prohlídky mi zavolejte a uvidíme se na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- iveta-gutterova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
379 m
MHD
276 m
školka
277 m
lékař
439 m
pošta
414 m
restaurace
3560 m
škola
356 m
vlak
483 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 409 Kč
9 399 – 12 064 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
9 581 · váha 57 %
Model z dat
11 691 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 9 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 691 Kč (rozpětí 10 018 Kč – 13 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Vlkýš)
- Nádraží
- 486 m (Heřmanova Huť)
- Plzeň hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Liberec
- 205 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |