pronájem bytu 1+kk 34 m²

Heřmanova Huť · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu 1+kk, 36 m² s balkónem a parkovacím stáním - Heřmanova Huť - Vlkýš Nabízím k pronájmu zařízenou bytovou jednotku 1+kk s balkónem, komorou a vlastním parkovacím stáním v obci Heřmanova Huť - Vlkýš. Bytová jednotka je umístěna do 2. patra novostavby bytového domu s výtahem a tvoří jí zádveří, koupelna s vanou, obývací místnost s kuchyňským koutem a balkón. K užívání bytu náleží i komora a v neposlední řadě vlastní parkovací stání přímo před domem. Byt je k dispozici kompletně zařízený (pračka, lednice, nábytek) a je k dispozici od 1.11.2026. Měsíční nájemné činí 11.900,- Kč + zúčtovatelné zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí cca. 2.680,- Kč + elektřina se převádí na nájemce (cca. 1.000,- Kč). Dále je požadovaná vratná kauce ve výši 23.000,- Kč + provize. Preferujeme dlouhodobý pronájem pro maximálně 2 osoby bez domácích mazlíčků. Obec se nachází nedaleko nájezdu na dálnici D5 (Praha - Rozvadov) a obyvatelům je zde k dispozici základní škola, mateřská škola, pošta, lékař, obchody potravin a smíšeného zboží. Vzdálenost od města Plzně je cca. 15 km. Pro více informací či domluvení prohlídky mi zavolejte a uvidíme se na prohlídce. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Iveta Gűtterová

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-yGB0104

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 900 Kč

350 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 698 Kč

9 102 – 12 450 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 10 738 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 11 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 738 Kč (rozpětí 9 200 Kč – 12 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Vlkýš)
Nádraží: 486 m (Heřmanova Huť)
Plzeň hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno