Prodej bytu 2+1 56 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné, světlé a skvěle dostupné bydlení v Boskovicích? Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Husova. Dům se nachází ve skvělé lokalitě, která poskytuje výbornou dostupnost do centra města, k autobusovému i vlakovému nádraží, a v bezprostřední blízkosti najdete také základní a mateřskou školu. Bytová jednotka číslo 2021/11 se nachází ve 2. podlaží budovy a nabízí celkovou výměru podlahové plochy s příslušenstvím 56,90 m². K bytu náleží dvě lodžie o ploše 18,10 m², které poskytují příjemný prostor k odpočinku. V prostorné předsíni o velikosti 8,00 m² se nacházejí vestavěné skříně a navazuje na ni praktická šatna o velikosti 0,72 m². Srdcem domova je kuchyně o velikosti 13,24 m² s jídelním koutem, spíží o velikosti 0,36 m² a vstupem na lodžii. Dále byt disponuje světlou ložnicí o velikosti 16,00 m² s druhým vstupem na lodžii a neprůchozím dětským pokojem o velikosti 10,09 m². Koupelna s vanou má výměru 3,96 m², WC o velikosti 1,49 m² je samostatné. Na podlahách je položena kombinace PVC a keramické dlažby. K bytu náleží také sklep o velikosti 3,10 m². Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (87500 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: boskovicky-realitni-partner-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 162 m školka 222 m lékař 147 m pošta 345 m restaurace 99 m škola 157 m obchod 215 m vlak 538 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.90 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.90 mil. Kč

87 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč

4.39 mil. – 5.57 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.87 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.14 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 932 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 5.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Boskovice, Kras)
Nádraží: 426 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno