prodej bytu 2+1 56 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v Boskovicích Hledáte prostorné, světlé a skvěle dostupné bydlení v Boskovicích? Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Husova. Dům se nachází ve skvělé lokalitě, která poskytuje výbornou dostupnost do centra města, k autobusovému i vlakovému nádraží, a v bezprostřední blízkosti najdete také základní a mateřskou školu. Bytová jednotka číslo 2021/11 se nachází ve 2. podlaží budovy a nabízí celkovou výměru podlahové plochy s příslušenstvím 56,90 m². K bytu náleží dvě lodžie o ploše 18,10 m², které poskytují příjemný prostor k odpočinku. V prostorné předsíni o velikosti 8,00 m² se nacházejí vestavěné skříně a navazuje na ni praktická šatna o velikosti 0,72 m². Srdcem domova je kuchyně o velikosti 13,24 m² s jídelním koutem, spíží o velikosti 0,36 m² a vstupem na lodžii. Dále byt disponuje světlou ložnicí o velikosti 16,00 m² s druhým vstupem na lodžii a neprůchozím dětským pokojem o velikosti 10,09 m². Koupelna s vanou má výměru 3,96 m², WC o velikosti 1,49 m² je samostatné. Na podlahách je položena kombinace PVC a keramické dlažby. K bytu náleží také sklep o velikosti 3,10 m². Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (87500 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Boskovický realitní partner, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-383

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.90 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.90 mil. Kč

87 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

4.41 mil. – 5.57 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.01 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.12 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 540 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Boskovice, Sokolská)
Nádraží: 534 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno