pronájem bytu 1+kk 36 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s předzahrádkou, ul. Bratislavská rezidence Pekárenský dvůr Nabízíme k pronájmu moderní byt o velikosti 1+kk (36,2 m²) s vlastní předzahrádkou a sklepní kójí, který se nachází ve vyhledávaném rezidenčním projektu Pekárenský dvůr na ulici Bratislavská. Byt je situován do klidného vnitrobloku a poskytuje soukromí i pohodlí v rámci nově vzniklé uzavřené rezidenční čtvrti. Rezidence Pekárenský dvůr nabízí svým obyvatelům nadstandardní zázemí: – elegantní recepci s 24hodinovou službou a ostrahou – wellness centrum se saunou, masérnou a jógovou zónou – fitness a venkovní workout zónu – kavárnu s řemeslnou pekárnou přímo v objektu – cowork lounge pro práci i schůzky – zelený vnitroblok s BBQ zónou, lavičkami a dětským hřištěm – kolárnu, nabíjecí stanice pro elektromobily a parkování v garážích Byt je tvořen obytnou místností s kuchyňským koutem a vstupem na předzahrádku, dále koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží také sklepní kóje. Nájemné: 14 500 Kč/měsíc - možnost odpočtu DPH. Zálohy na energie a služby: 4 000 Kč/měsíc Elektřina se přepisuje na nájemce (vše zařídíme) Jistota (kauce): 28 000 Kč Byt je k nastěhování od 1.12.2026 Rezidence se nachází v docházkové vzdálenosti od centra Brna, s výbornou dostupností MHD i kompletní občanskou vybaveností v okolí. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní a klidné bydlení v dynamicky se rozvíjející části města.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ing. Jan Kuděla
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0152
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 328 Kč
12 209 – 16 647 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
14 530 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
12 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 530 Kč (rozpětí 12 450 Kč – 16 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1080 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |