pronájem bytu 1+1 40 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 40m² Liberecká, Jablonec nad Nisou Nabízíme k pronájmu slunný a útulný byt v panelovém domě o velikosti 1+1, 40 m². Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě. Dům prošel revitalizací (nové výtahy, vstupní chodba, nová okna, zateplení fasády atd. ). Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí částečně vybavenou kuchyň s dostatkem úložného prostoru. K dispozici je elektrická trouba, indukční varná deska. Prostorný obývací pokoj, který slouží i jako ložnice, je vybaven kobercem a skříněmi poskytujícími dostatek úložného prostoru. Po dohodě je možné ponechat také sedací soupravu a pračku. Předsíň nabízí prostor pro umístění lednice. Koupelna je nově zrekonstruovaná a vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkou a toaletou. Byt se nachází ve 2. podlaží desetipodlažního domu, což zajišťuje snadný přístup bez nutnosti čekání na výtah. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, centrum města je vzdálené přibližně 5 minut chůze, tramvajová zastávka (trasa Jablonec – Liberec) je pouhou 1 minutu od domu. V okolí se nachází Žižkův vrch a Jablonecká přehrada. Parkování je možné přímo před domem. Součástí bytu je také sklep o velikosti 4 m², který poskytuje dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí. K dispozici je rovněž bezpečná kolárna. Pro více informací, kontaktujte prosím makléře. Cena nájmu činí 10 800 + záloha za služby 2 100,-Kč + záloha za elektřinu 600,-Kč (pro jednu osobu) + provize RK. Celková měsíční cena nájmu včetně služeb činí 13 500,-Kč. Volný dle dohody. 

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-27953

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 800 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 800 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 800 Kč

270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 488 Kč

8 911 – 12 224 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 423 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 13 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 423 Kč (rozpětí 8 931 Kč – 12 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Liberecká)
Nádraží: 494 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno