pronájem bytu 3+kk 108 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Designový byt 3+kk s terasou a parkováním Nabízíme k pronájmu luxusní, kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 3+kk s terasou, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného historického domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v prestižní lokalitě Starého Města. Interiér je navržen na míru v nejvyšším standardu. Dominantou designového bytu je klimatizovaný obývací prostor s krbem a kuchyní s vinotékou a promyšlenými úložnými prostory, ze kterého je přímý vstup na balkon do ulice. Dispozice dále zahrnuje dvě samostatné ložnice, dvě prémiové koupelny a samostatnou toaletu. Hlavní ložnice má pak en-suite koupelnu a walk-in šatnu. Z druhé ložnice je přímý vstup na 30m terasu ve vnitrobloku. Byt je je detailně promyšlený a dělaný na míru. V bytě je připraveno veškeré vybavení, příslušenství a dokonce výzdoba od prestižního květináře Mario Wild Flowers. K bytu náleží parkovací stání 2 minuty od domu. Lokalita Kozího plácku a Pařížské třídy spojuje neopakovatelnou atmosféru historického centra s kompletním prémiovým servisem, špičkovými restauracemi, kavárnami i skvělou dostupností (metro A Staroměstská a metro B Náměstí Republiky v pěším dosahu). Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 140 000 Kč /měsíc (1296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Terasa : 30 m 2
Datum nastěhování: 26.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147165
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
140 000 Kč
1 296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 552 Kč
31 973 – 43 672 Kč
Nabídka je 273 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -136 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
37 870 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
36 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 870 Kč (rozpětí 32 448 Kč – 43 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 36 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 140 000 Kč je o 273% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (U Staré školy)
- Nádraží
- 378 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |