Pronájem bytu 3+kk 108 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní, kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 3+kk s terasou, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného historického domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v prestižní lokalitě Starého Města.
Interiér je navržen na míru v nejvyšším standardu. Dominantou designového bytu je klimatizovaný obývací prostor s krbem a kuchyní s vinotékou a promyšlenými úložnými prostory, ze kterého je přímý vstup na balkon do ulice. Dispozice dále zahrnuje dvě samostatné ložnice, dvě prémiové koupelny a samostatnou toaletu. Hlavní ložnice má pak en-suite koupelnu a walk-in šatnu. Z druhé ložnice je přímý vstup na 30m terasu ve vnitrobloku. Byt je je detailně promyšlený a dělaný na míru.
V bytě je připraveno veškeré vybavení, příslušenství a dokonce výzdoba od prestižního květináře Mario Wild Flowers.
K bytu náleží parkovací stání 2 minuty od domu.
Lokalita Kozího plácku a Pařížské třídy spojuje neopakovatelnou atmosféru historického centra s kompletním prémiovým servisem, špičkovými restauracemi, kavárnami i skvělou dostupností (metro A Staroměstská a metro B Náměstí Republiky v pěším dosahu).
Byt je k dispozici ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 140 000 Kč /měsíc (1296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
84 m
školka
154 m
lékař
66 m
metro
443 m
pošta
279 m
restaurace
21 m
škola
123 m
obchod
467 m
vlak
868 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
140 000 Kč
1 296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 225 Kč
40 617 – 56 320 Kč
Nabídka je 196 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -129 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
47 377 · váha 55 %
Model z dat
48 143 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
38 057 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 47 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 143 Kč (rozpětí 41 251 Kč – 55 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 38 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 140 000 Kč je o 196% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (U Staré školy)
- Nádraží
- 378 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |