prodej pole 7 055 m²

Pravčice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Pravčice, Kroměříž V katastrálním území Pravčice v okrese Kroměříž nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> nadprůměrná bonita půdy - kvalitní zemědělská půda v rámci ČR i katastrálního území -> zajištěný přístup k pozemku - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření -> zemědělsky významná lokalita - úrodná oblast Hané s dlouhou tradicí zemědělství -> podprůměrná cena v rámci dané lokality - atraktivní příležitost k pořízení půdy za výhodných podmínek -> poptávaná lokalita - zajímavá oblast pro zemědělské investice -> rovinatý pozemek - příznivé podmínky pro zemědělské využití -> spekulativní charakter pozemku - potenciál budoucího zhodnocení -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření SPECIFIKACE POZEMKU Katastrální území Pravčice -> parc. č. 1153 (LV 151) -> výměra určená k prodeji 7 055 m² Pozemek se nachází v obci Pravčice v okrese Kroměříž, ve východní části úrodné Hané. Jedná se o oblast s dlouhodobou zemědělskou tradicí, kde převažuje kvalitní orná půda a intenzivně obhospodařované zemědělské plochy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 416 245 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 7055 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10109-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	416 245 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	416 245 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

416 245 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

1.06 mil. – 3.54 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 576 571 · váha 70 %

Model z dat 3.11 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 13.40 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 576 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 722 nabídek stejného druhu → 13.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 416 245 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 18:32

Jedná se o zemědělský pozemek o výměře 7 055 m² v katastrálním území Pravčice. Pozemek má spekulativní charakter a v inzerátu nejsou uvedena žádná skrytá rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Pravčice, aut.st.)
Nádraží: 1603 m (Hulín)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno