Prodej pole 7055 m²

Pravčice, Pravčice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Pravčice v okrese Kroměříž nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> nadprůměrná bonita půdy - kvalitní zemědělská půda v rámci ČR i katastrálního území
-> zajištěný přístup k pozemku - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření
-> zemědělsky významná lokalita - úrodná oblast Hané s dlouhou tradicí zemědělství
-> podprůměrná cena v rámci dané lokality - atraktivní příležitost k pořízení půdy za výhodných podmínek
-> poptávaná lokalita - zajímavá oblast pro zemědělské investice
-> rovinatý pozemek - příznivé podmínky pro zemědělské využití
-> spekulativní charakter pozemku - potenciál budoucího zhodnocení
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření

SPECIFIKACE POZEMKU
Katastrální území Pravčice
-> parc. č. 1153 (LV 151)
-> výměra určená k prodeji 7 055 m2

Pozemek se nachází v obci Pravčice v okrese Kroměříž, ve východní části úrodné Hané. Jedná se o oblast s dlouhodobou zemědělskou tradicí, kde převažuje kvalitní orná půda a intenzivně obhospodařované zemědělské plochy.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 416 245 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 7055 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2071 m MHD 709 m školka 51 m lékař 2127 m pošta 2071 m restaurace 1907 m škola 51 m obchod 4241 m vlak 1630 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	416 245 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	416 245 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

416 245 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

437 091 Kč

423 071 – 470 255 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 410 866 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 437 410 · váha 91 %

Model z dat 439 471 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 536 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 437 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 471 Kč (rozpětí 275 285 Kč – 732 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 536 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 416 245 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Pravčice, aut.st.)
Nádraží: 1603 m (Hulín)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno