prodej pole 8 283 m²

Strážov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Krotějov, Strážov, Klatovy V katastrálním území Krotějov (Strážov) v okrese Klatovy nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita půdy vyšší než průměr katastrálního území - kvalitní zemědělská půda v rámci dané lokality -> zajištěný přístup k pozemku - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření -> třída ochrany 3-5 - příznivější podmínky pro případné odnětí ze zemědělského půdního fondu -> KPÚ dosud neproběhly - potenciál budoucího zlepšení pozemkového uspořádání -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem a možnost samostatného rozhodování o jeho využití SPECIFIKACE POZEMKU Katastrální území Krotějov, výměra 8 283 m² -> parc. č. 455/2 (LV 440) Pozemek se nachází v katastrálním území Krotějov, které spadá pod město Strážov v okrese Klatovy. Jedná se o čistě ornou půdu situovanou v tradiční zemědělské krajině Pošumaví. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 381 018 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 8283 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10068-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	381 018 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	381 018 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

381 018 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

632 182 Kč

417 557 – 1.12 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 594 251 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 638 355 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 629 508 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 638 355 Kč (rozpětí 399 866 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 629 508 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 381 018 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 17:33

Jedná se o zemědělský pozemek (ornou půdu) o výměře 8 283 m² ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Krotějov. Pozemek má dobrou bonitu a zajištěný přístup, přičemž v ceně je zahrnuta provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2015 m (Dešenice, Divišovice)
Nádraží: 3849 m (Dešenice)
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 162 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Liberec: 250 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 267 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 300 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno