prodej stavebního pozemku 1 059 m²

Rabí · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1059 m², Čepice, Rabí Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k výstavbě se zastavitelností 40% plochy o rozloze 1059 m², nacházející se na okraji malebné obce Čepice v těsné blízkosti obce Rábí, který, je ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Pozemek je mírně svažitý a díky svému umístění na okraji obce nabízí příležitost k vytvoření vysněného bydlení v harmonii s přírodou s nádherným výhledem do okolní. Obec Čepice leží v dobré dojezdové vzdálenosti od větších měst (8km od Sušice a 12km od Horažďovic), ve kterých naleznete veškerou občanskou vybavenost. Součástí prodeje pozemku je i podíl pozemku určeném k vybudování příjezdové cesty. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (1605 Kč/m²)
Pozemek: 1059 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-958591

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.70 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.70 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.70 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.70 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

1 605 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

1.90 mil. – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.15 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 026 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 964 316 Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34078 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 17:33

Jedná se o prodej stavebního pozemku na okraji obce Čepice s možností zastavění 40 procent plochy. Součástí je i podíl na budoucí příjezdové cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: podíl pozemku určeném k vybudování příjezdové cesty

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Rabí, Čepice, rozc.0.3)
Nádraží: 1698 m (Žichovice)
Plzeň hl. n.: 91 min · 1 přestup
České Budějovice: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 195 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 260 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 265 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 298 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno