prodej louky 48 375 m²

Vodice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Domamyšl, Vodice, Tábor V katastrálním území Domamyšl (obec Vodice, okres Tábor) nabízím k prodeji dva pozemky do výlučného vlastnictví. Převážnou část nabízené výměry tvoří trvalý travní porost. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita půdy vyšší než průměr katastrálního území - kvalitní zemědělská půda v rámci dané lokality -> zajištěný přístup k pozemkům - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření -> XXL výměra pozemků 48 375 m - rozsáhlý soubor o velikosti téměř 4,84 hektaru -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky a samostatné rozhodování o jejich využití -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro zemědělské využití -> spekulativní charakter pozemků - potenciál budoucího zhodnocení -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření SPECIFIKACE POZEMKŮ Katastrální území Domamyšl, celková výměra 48 375 m² -> parc. č. 718, 719 (LV 202) Pozemky se nacházejí v Jihočeském kraji, v okrese Tábor, na území obce Vodice. Nabízené pozemky tvoří soubor o celkové výměře téměř 4,84 hektaru, přičemž převážnou část představují trvalé travní porosty. Lokalita leží ve venkovské oblasti jižních Čech. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.71 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 48375 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10603

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.71 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.71 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.71 mil. Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.77 mil. Kč

3.46 mil. – 26.71 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.08 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 33.86 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 33.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.71 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 17:32

Prodej rozsáhlého souboru pozemků o výměře 48 375 m² ve výlučném vlastnictví. Pozemky mají zajištěný přístup a jsou vhodné k zemědělskému hospodaření.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Vodice, Domamyšl)
Nádraží: 5073 m (Pořín)
České Budějovice: 146 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Liberec: 252 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 298 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno