prodej pole 10 085 m²

Vodice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Domamyšl, Vodice, Tábor V katastrálním území Domamyšl (obec Vodice, okres Tábor) nabízím k prodeji dva zemědělské pozemky do výlučného vlastnictví. Převážnou část nabízené výměry tvoří orná půda. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita půdy vyšší než průměr katastrálního území - kvalitní zemědělská půda v rámci dané lokality -> zajištěný přístup k pozemkům - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření -> XXL výměra pozemků 10 085 m - rozsáhlý soubor přesahující jeden hektar -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky a samostatné rozhodování o jejich využití -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro zemědělské využití -> spekulativní charakter pozemků - potenciál budoucího zhodnocení -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření SPECIFIKACE POZEMKŮ Katastrální území Domamyšl, celková výměra 10 085 m² -> parc. č. 717, 843 (LV 202) Pozemky se nacházejí v Jihočeském kraji, v okrese Tábor, na území obce Vodice. Jedná se o soubor pozemků o celkové výměře přesahující jeden hektar, z něhož téměř 80 % tvoří orná půda. Pozemky jsou situovány ve venkovské oblasti jižních Čech, v okolí obce Vodice. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 554 675 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 10085 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10604

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	554 675 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	554 675 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

554 675 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

672 632 Kč

447 585 – 1.20 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 632 274 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 646 637 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 766 460 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 646 637 Kč (rozpětí 405 054 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 766 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 554 675 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 04:32

Jde o prodej dvou zemědělských pozemků tvořených převážně ornou půdou o celkové výměře 10 085 m2 v obci Vodice. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví, v rovině a se zajištěným přístupem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Vodice, Domamyšl)
Nádraží: 5073 m (Pořín)
České Budějovice: 146 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Liberec: 252 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 298 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno