prodej pole 5 299 m²

Horní Bukovina · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Horní Bukovina, Mladá Boleslav V katastrálních územích Bílá Hlína a Horní Bukovina v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká bonita půdy 12,24 Kč/m a 14,59 Kč/m (na škále 1 až 19,79 Kč) - prémiová kvalita zemědělské půdy -> zajištěný přístup k pozemkům - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření -> KPÚ dosud neproběhly - možnost budoucích úprav a optimalizace pozemkového uspořádání -> poptávaná lokalita - atraktivní oblast pro investice do zemědělské půdy -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro efektivní zemědělské využití -> spekulativní charakter pozemků - potenciál budoucího zhodnocení SPECIFIKACE POZEMKŮ Katastrální území Bílá Hlína -> parc. č. 36/2 (LV 105) -> výměra určená k prodeji 1 058 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.24 Kč/m² Katastrální území Horní Bukovina -> parc. č. 438/2 (LV 105) -> výměra určená k prodeji 4 240 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.59 Kč/m² Nabízené pozemky se nacházejí v obcích Bílá Hlína a Horní Bukovina v okrese Mladá Boleslav. Jedná se o čistě ornou půdu v zemědělsky využívané oblasti s dlouhodobou tradicí hospodaření. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 249 053 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 5299 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10066-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	249 053 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	249 053 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

249 053 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

346 423 Kč

230 791 – 619 896 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 325 637 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 330 347 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 402 724 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 330 347 Kč (rozpětí 206 930 Kč – 550 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 402 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 249 053 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 18:32

Nabízí se prodej zemědělské půdy s vysokou bonitou v katastrech Bílá Hlína a Horní Bukovina. Pozemky v rovině mají spekulativní charakter a potenciál budoucího zhodnocení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Horní Bukovina)
Nádraží: 4607 m (Mnichovo Hradiště)
Liberec: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 188 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno