Prodej pole 5299 m²

Horní Bukovina, Horní Bukovina · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bílá Hlína a Horní Bukovina v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> vysoká bonita půdy 12,24 Kč/m² a 14,59 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - prémiová kvalita zemědělské půdy
-> zajištěný přístup k pozemkům - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření
-> KPÚ dosud neproběhly - možnost budoucích úprav a optimalizace pozemkového uspořádání
-> poptávaná lokalita - atraktivní oblast pro investice do zemědělské půdy
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro efektivní zemědělské využití
-> spekulativní charakter pozemků - potenciál budoucího zhodnocení

SPECIFIKACE POZEMKŮ

Katastrální území Bílá Hlína
-> parc. č. 36/2 (LV 105)
-> výměra určená k prodeji 1 058 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.24 Kč/m2

Katastrální území Horní Bukovina
-> parc. č. 438/2 (LV 105)
-> výměra určená k prodeji 4 240 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.59 Kč/m2

Nabízené pozemky se nacházejí v obcích Bílá Hlína a Horní Bukovina v okrese Mladá Boleslav. Jedná se o čistě ornou půdu v zemědělsky využívané oblasti s dlouhodobou tradicí hospodaření.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 249 053 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 5299 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4178 m MHD 46 m školka 2027 m lékař 4157 m pošta 2027 m restaurace 710 m škola 1949 m obchod 4469 m vlak 4604 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	249 053 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	249 053 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

249 053 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

440 507 Kč

280 130 – 510 724 Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 414 076 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 483 219 · váha 73 %

Model z dat 309 952 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 402 724 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 483 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 309 952 Kč (rozpětí 194 154 Kč – 516 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 402 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 249 053 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 17:33

Jde o prodej zemědělské půdy s vysokou bonitou v okrese Mladá Boleslav. Pozor na spekulativní charakter a nutnost strpět současný právní stav.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: právní služby

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Horní Bukovina)
Nádraží: 4607 m (Mnichovo Hradiště)
Liberec: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 188 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno