Prodej pole 11483 m²
Neveklovice, Neveklovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Neveklovice v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> vysoká bonita půdy 10,11 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda nejen v rámci ČR, ale i nad průměrem katastrálního území
-> zajištěný přístup k pozemkům - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření
-> KPÚ dosud neproběhly - potenciál budoucího zlepšení pozemkového uspořádání
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky a samostatné rozhodování o jejich využití
SPECIFIKACE POZEMKŮ
Katastrální území Neveklovice, výměra 11 483 m2
-> parc. č. 432/1, 579/3, 592/2 (LV 1063)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.11 Kč/m2
Pozemky se nacházejí v obci Neveklovice v okrese Mladá Boleslav. Převážnou část nabízené výměry tvoří orná půda, kterou doplňuje ostatní plocha. Lokalita leží v tradičně zemědělsky využívané části Mladoboleslavska.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 505 252 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 11483 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
5611 m
MHD
155 m
školka
1621 m
lékař
5607 m
pošta
1621 m
restaurace
263 m
škola
1688 m
obchod
6199 m
vlak
6131 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
505 252 Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
616 636 Kč
574 080 – 680 676 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 579 638 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
610 674 · váha 88 %
Model z dat
635 612 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
872 708 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 610 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 635 612 Kč (rozpětí 398 148 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 872 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 505 252 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 03:32
Prodej souboru zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Neveklovice. Pozemky se vyznačují vysokou bonitou půdy a zajištěným přístupem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Neveklovice)
- Nádraží
- 6137 m (Mnichovo Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |