Prodej pole 27259 m²

Horažďovice, Horažďovická Lhota · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví (podíl 1/1), zapsaných na LV 294 v katastrálním území Horažďovická Lhota, obec Horažďovice, okres Klatovy. Pozemky se nacházejí v rovinatém terénu, který umožňuje přehledné a technicky nenáročné hospodaření.

Soubor tvoří parcely č. 483/6, 492/4 a 497/10. Převážnou část výměry představuje orná půda o celkové výměře 27 049 m², dále je součástí ostatní plocha o výměře 210 m². Celková výměra nabízených pozemků činí 27 259 m².

Díky výlučnému vlastnictví jsou pozemky přehledné z právního hlediska a umožňují přímé a jednoduché nabytí bez spoluvlastnických vztahů.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.17 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 27259 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3695 m MHD 215 m školka 3780 m lékař 4071 m pošta 1871 m restaurace 1906 m škola 3628 m vlak 1781 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.08 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.08 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.17 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.17 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.17 mil. Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

1.81 mil. – 4.57 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 5.17 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 17:32

Nabízí se soubor zemědělských pozemků o výměře 27 259 m² ve výlučném vlastnictví (podíl 1/1). Pozemky mají přehledný právní stav v rovinatém terénu bez rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Horažďovice, Horažďovická Lhota)
Nádraží: 1772 m (Velký Bor)
Plzeň hl. n.: 53 min · 1 přestup
České Budějovice: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 222 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno