Pronájem rodinného domu 32 m², pozemek 130 m²

Lišov, Lišov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta vám nabízíme k pronájmu menší RD o dispozici 2+kk a užitné ploše 31,5 m² v žádané lokalitě v ul. Benátky v Lišově, který je ideální pro jednotlivce nebo pár, hledající příjemné bydlení v blízkosti okresního města České Budějovice.
Tento útulný, plně zařízený byt se nachází v přízemí rodinného domku, orientovaný na jižní stranu a představuje perfektní volbu pro klidné a příjemné bydlení s využitím prostorné zahrady s možností grilování, či pěstování ovoce a zeleniny.

Dispozice bytu:
• pokoj s kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, jednoplotýnkovým indukčním vařičem
• ložnice s výhledem do zahrady
• koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou

Vytápění celého objektu je zajištěno elektro kotlem.
Parkování je možné přímo u domu a je bezplatné.

FINANČNÍ PODMÍNKY:
• Nájemné: 11.500,- Kč/měsíc
• Kauce (vratná): 20.000,- Kč (jednorázově při podpisu smlouvy)
• Elektřina se převádí na nájemce (cca 3.500,- Kč / měsíc)
• Vodné a stočné: 300,- Kč / 1 osoba
• Možnost připojení internetu (230,- Kč)
• Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotní služby i nákupní centrum.

Byt je k dispozici ihned a je vhodný pro 1-2 osoby, majitel akceptuje přítomnost domácích mazlíčků.
NEVÁHEJTE NÁS KONTAKTOVAT

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Pozemek: 130 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 90 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 39

Vzdálenosti

bankomat 1045 m MHD 391 m školka 1154 m lékař 1064 m pošta 1064 m restaurace 362 m škola 624 m obchod 7427 m vlak 8833 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

359 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 594 Kč

9 103 – 13 683 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 12 462 · váha 14 %

Model z dat 11 718 · váha 81 %

Cenová hladina (cr) 8 350 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (14% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 12 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (81% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 718 Kč (rozpětí 9 393 Kč – 14 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 8 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 408 m (Lišov, Přívorka)
Nádraží: 8378 m (Hrdějovice)
České Budějovice: 66 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Liberec: 245 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno