pronájem domu 32 m² s pozemkem 130 m²
Lišov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 2+kk 32 m², zahrada 90 m² Lišov V zastoupení klienta vám nabízíme k pronájmu menší RD o dispozici 2+kk a užitné ploše 31,5 m² v žádané lokalitě v ul. Benátky v Lišově, který je ideální pro jednotlivce nebo pár, hledající příjemné bydlení v blízkosti okresního města České Budějovice. Tento útulný, plně zařízený byt se nachází v přízemí rodinného domku, orientovaný na jižní stranu a představuje perfektní volbu pro klidné a příjemné bydlení s využitím prostorné zahrady s možností grilování, či pěstování ovoce a zeleniny. Dispozice bytu: • pokoj s kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, jednoplotýnkovým indukčním vařičem • ložnice s výhledem do zahrady • koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou Vytápění celého objektu je zajištěno elektro kotlem. Parkování je možné přímo u domu a je bezplatné. FINANČNÍ PODMÍNKY: • Nájemné: 11.500,- Kč/měsíc • Kauce (vratná): 20.000,- Kč (jednorázově při podpisu smlouvy) • Elektřina se převádí na nájemce (cca 3.500,- Kč / měsíc) • Vodné a stočné: 300,- Kč / 1 osoba • Možnost připojení internetu (230,- Kč) • Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotní služby i nákupní centrum. Byt je k dispozici ihned a je vhodný pro 1-2 osoby, majitel akceptuje přítomnost domácích mazlíčků. NEVÁHEJTE NÁS KONTAKTOVAT
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Pozemek
- 130 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 90 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 39 m 2
Číslo zakázky: IDNES-MR-8261
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
359 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 745 Kč
9 213 – 13 849 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 45 km)
12 736 · váha 14 %
Model z dat
11 846 · váha 81 %
Cenová hladina
(cr)
8 533 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 12 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (81% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 846 Kč (rozpětí 9 496 Kč – 14 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 8 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 408 m (Lišov, Přívorka)
- Nádraží
- 8384 m (Hrdějovice)
- České Budějovice
- 134 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 212 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 3 přestupy
- Liberec
- 269 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 277 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 280 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 315 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |