Pronájem bytu 1+1 43 m²

Zaječí, Zaječí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme klidný a příjemný pronájem v obci Zaječí pro jednu osobu. Je k dispozici 1+1 43 m2, kompletně vybavená kuchyň s obývacím prostorem a vybavený pokoj, dále chodba s vestavěnou skříní, koupelna, WC. V bytě je pračka, myčka i lednička.  Parkování u domu, zastávka autobusu a obchod do 5 minut pěšky. Cena 10.500,-/měsíčně včetně energií a internetu. Bezproblémové parkování u domu.
Obec Zaječí je vzdálena pouze 5 km od proslulé přehrady, 10 km od města Hustopeče a od dálnice Brno-Bratislava, dále velkou výhodou je pohodlné vlakové spojení a hlavně to, že v Brně jste po dálnici autem do půl hodiny. Pro ostatní informace neváhejte zatelefonovat.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: dzurikovi-reality-proradost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 190

Vzdálenosti

bankomat 3452 m MHD 311 m školka 623 m lékař 263 m pošta 318 m restaurace 296 m škola 309 m obchod 4571 m vlak 2255 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 343 Kč

9 401 – 11 689 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 9 975 · váha 42 %

Model z dat 10 535 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 14 586 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 9 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 535 Kč (rozpětí 9 027 Kč – 12 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 14 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Zaječí, restaurace)
Nádraží: 2246 m (Zaječí)
Brno hl. n.: 51 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno