pronájem bytu 1+1 43 m²
Zaječí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Zaječí Nabízíme klidný a příjemný pronájem v obci Zaječí pro jednu osobu. Je k dispozici 1+1 43 m², kompletně vybavená kuchyň s obývacím prostorem a vybavený pokoj, dále chodba s vestavěnou skříní, koupelna, WC. V bytě je pračka, myčka i lednička. Parkování u domu, zastávka autobusu a obchod do 5 minut pěšky. Cena 10.500,-/měsíčně včetně energií a internetu. Bezproblémové parkování u domu. Obec Zaječí je vzdálena pouze 5 km od proslulé přehrady, 10 km od města Hustopeče a od dálnice Brno-Bratislava, dále velkou výhodou je pohodlné vlakové spojení a hlavně to, že v Brně jste po dálnici autem do půl hodiny. Pro ostatní informace neváhejte zatelefonovat.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31599
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 170 Kč
10 090 – 13 878 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
13 890 · váha 48 %
Model z dat
10 546 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 13 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 546 Kč (rozpětí 9 037 Kč – 12 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Zaječí, restaurace)
- Nádraží
- 2297 m (Zaječí)
- Brno hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |