Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem bytu 1+kk o celkové výměře 34 m² na ulici Medlánecká 2286/3, Brno - Řečkovice.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu patří sklepní kóje v 1. PP domu, která je nájemci k dispozici.
Měsíční nájemné činí 14.500,- Kč + zálohy na energie 2.000,- Kč. Vratná kauce 20.000,- Kč.
Popis nabízené bytové jednotky 1+kk:
Hlavním vstupem vcházíme do prostorné chodby s vestavěnou skříní, jenž nabízí dostatek úložného prostoru. Hned napravo od vstupních dveří se nachází vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC. Následně vcházíme z chodby do obytné místnosti s moderní kuchyňskou linkou umístěnou po pravé straně vstupu do pokoje. prostor tak nijak nezmenšuje. Barový pult, jenž je součástí kuchyně, efektivně odděluje jídelní část místnosti od obytné.
Byt je nezařízený, k nastěhování 1.11.2026.
Skvělá dostupnost do centra města, bytový dům se nachází hned u zastávky MHD. Perfektní občanská vybavenost.
Základní informace:
Dispozice : 1+kk
Lokalita: ul. Medlánecká ,Brno – Řečkovice
Výtah: Ano
Podlahová krytina : vinylová podlaha + keramická dlažba
Okna: plastová se žaluziemi
Vytápění : centrální napojení
Teplá voda : centrální napojení
Vybavení : kuchyňská linka se spotřebiči ( sporák s indukcí, digestoř, myčka nádobí, lednička a mikrovlnná trouba, ), chodba - vestavěná skříň se zrcadlem
Provize: 16.500,- Kč vč. DPH
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- david-raus-realitni-sluzby
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 65.7
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
Vzdálenosti
bankomat
159 m
MHD
8 m
školka
262 m
lékař
143 m
pošta
231 m
restaurace
180 m
škola
50 m
obchod
1777 m
vlak
938 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 649 Kč
12 632 – 16 332 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 935 · váha 59 %
Model z dat
14 547 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 504 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 14 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 547 Kč (rozpětí 12 464 Kč – 16 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Řečkovice)
- Nádraží
- 978 m (Brno-Řečkovice)
- Brno hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 133 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
- Liberec
- 222 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |