pronájem bytu 1+kk 34 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 1+kk, 34 m² - Brno - Řečkovice Nabízím pronájem bytu 1+kk o celkové výměře 34 m² na ulici Medlánecká 2286/3, Brno - Řečkovice. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu patří sklepní kóje v 1. PP domu, která je nájemci k dispozici. Měsíční nájemné činí 14.500,- Kč + zálohy na energie 2.000,- Kč. Vratná kauce 20.000,- Kč. Popis nabízené bytové jednotky 1+kk: Hlavním vstupem vcházíme do prostorné chodby s vestavěnou skříní, jenž nabízí dostatek úložného prostoru. Hned napravo od vstupních dveří se nachází vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC. Následně vcházíme z chodby do obytné místnosti s moderní kuchyňskou linkou umístěnou po pravé straně vstupu do pokoje. prostor tak nijak nezmenšuje. Barový pult, jenž je součástí kuchyně, efektivně odděluje jídelní část místnosti od obytné. Byt je nezařízený, k nastěhování 1.11.2026. Skvělá dostupnost do centra města, bytový dům se nachází hned u zastávky MHD. Perfektní občanská vybavenost. Základní informace: Dispozice : 1+kk Lokalita: ul. Medlánecká , Brno – Řečkovice Výtah: Ano Podlahová krytina : vinylová podlaha + keramická dlažba Okna: plastová se žaluziemi Vytápění : centrální napojení Teplá voda : centrální napojení Vybavení : kuchyňská linka se spotřebiči ( sporák s indukcí, digestoř, myčka nádobí, lednička a mikrovlnná trouba, ), chodba - vestavěná skříň se zrcadlem Provize: 16.500,- Kč vč. DPH
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- David Raus realitní služby
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 66 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00412
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 314 Kč
12 578 – 15 946 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 524 · váha 60 %
Model z dat
14 319 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 14 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 319 Kč (rozpětí 12 269 Kč – 16 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Olšanského)
- Nádraží
- 1046 m (Brno-Řečkovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |