Pronájem bytu 2+1 49 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt volný od 01. 12. 2026.
Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat, dlouhodobý nájem slunného bytu v os.vl., velikosti 2+1 s balkonem , na ulici Zdeňka Štěpánka v Ostravě-Porubě.
Byt se nachází v 5.p/8.p, panelového domu, po celkové revitalizaci, dům je zateplen, má plastová okna, nové stoupačky, vchodové dveře, el. zvonky.
Rekonstrukcí bytu došlo k modernímu propojení obývacího pokoje s kuchyní, byt tvoří předsíň s úložnými prostory (vestavěná skříň), obývací pokoj, kuchyň s moderní kuchyňskou linkou - vybavení el. varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka, vestavná lednice s mrazákem. Dále ložnice - dětský pokoj, koupelna a samostatné WC.
Prostorná koupelna s vanou se zástěnou, dlažba, obklady, příprava pro velkou pračku. Nové omítky a výmalba, elektřina v mědi, voda v plastu, vysokozátěžová plovoucí podlahy, interiérové dveře s kvalitním kováním, obložkové zárubně.
Příjemné bydlení v klidném domě, v okolí spousta vzrostlé zeleně, škola,školka, obchody, sportoviště, lesopark, MHD 2 minuty.
Prostorný velký balkon s výhledem do zeleně, orientován na jižní stranu.
Doporučuji pro svou lokaci, nízké provozní náklady, MHD 3 minuty, bydlení v klidném bezpečném domě.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- helena-hruskova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
80 m
MHD
154 m
školka
502 m
lékař
104 m
pošta
147 m
restaurace
247 m
škola
354 m
obchod
779 m
vlak
2095 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 714 Kč
12 458 – 15 711 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 855 · váha 60 %
Model z dat
13 574 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 769 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 13 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 574 Kč (rozpětí 11 631 Kč – 15 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Duha)
- Nádraží
- 2095 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |