Pronájem bytu 1+1 37 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dlouhodobý pronájem bytu s komorou a s lodžií po celkové rekonstrukci?

Nabízíme Vám k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1+komora/37.5m2 + nová zasklená lodžie na ul. Jurkovičova v Karviné -Nové město. Byt se nachází ve 3.patře ze 3.pater v cihlovém domě, který prošel revitalizací. 

Byt před pár lety prošel celkovou rekonstrukcí, kde bylo vyzděné bytové jádro, provedená nová elektroinstalace, kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů - lednice, mrazák, myčka, digestoř, varná deska, horkovzdušná trouba. V předsíni menší šatní skříň na míru. Koupelna se sprchovým koutem je spojena s toaletou. V bytě jsou nové interiérové dveře i vstupní bezpečnostní dveře. Výhodou tohoto bytu je i jeho komora, která se nachází v předsíni. Můžete ji využívat jako technickou místnost či šatnu. Další velká výhoda bytu je nově vybudovaná lodžie s výhledem do zeleně. 

K bytu je navíc mobilní klimatizace, která se dá připevnit do okna. Byt se pronajímá bez nábytku.

Měsíční náklady činí 7.000,-Kč + služby pro 1os 2.500,-Kč, celkový nájem je 9.500,-Kč bez zálohy na elektřinu a plyn, za druhou osobu +1.000,-Kč do vody, vratná kauce ve výši 20.000,-Kč, poplatek Rk ve výši 1x nájem +dph. Byt se pronajímá prázdný - bez nábytku. Byt je volný po domluvě cca prosinec - leden.

V blízkém okolí se nachází Lidl, městský kulturní dům, autobus. zastávky, letní koupaliště, školka, škola.

 V případě zájmu o nezávaznou prohlídku, či poskytnutí více informací, mi prosím volejte či pište.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

energetika: 184.0 sklep

Vzdálenosti

bankomat 596 m MHD 146 m školka 550 m lékař 216 m pošta 645 m restaurace 262 m škola 484 m obchod 829 m vlak 1441 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 810 Kč

6 536 – 8 589 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 699 · váha 59 %

Model z dat 7 826 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 7 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 826 Kč (rozpětí 6 705 Kč – 9 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Koupaliště)
Nádraží: 1392 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno