pronájem bytu 1+1 37 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v os. vlast. 1+1 s komorou/37m² +nová lodžie na ul. Jurkovičova, Karviná - Nové město Hledáte dlouhodobý pronájem bytu s komorou a s lodžií po celkové rekonstrukci? Nabízíme Vám k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1+komora/37.5m² + nová zasklená lodžie na ul. Jurkovičova v Karviné -Nové město. Byt se nachází ve 3. patře ze 3. pater v cihlovém domě, který prošel revitalizací. Byt před pár lety prošel celkovou rekonstrukcí, kde bylo vyzděné bytové jádro, provedená nová elektroinstalace, kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů - lednice, mrazák, myčka, digestoř, varná deska, horkovzdušná trouba. V předsíni menší šatní skříň na míru. Koupelna se sprchovým koutem je spojena s toaletou. V bytě jsou nové interiérové dveře i vstupní bezpečnostní dveře. Výhodou tohoto bytu je i jeho komora, která se nachází v předsíni. Můžete ji využívat jako technickou místnost či šatnu. Další velká výhoda bytu je nově vybudovaná lodžie s výhledem do zeleně. K bytu je navíc mobilní klimatizace, která se dá připevnit do okna. Byt se pronajímá bez nábytku. Měsíční náklady činí 7.000,-Kč + služby pro 1os 2.500,-Kč, celkový nájem je 9.500,-Kč bez zálohy na elektřinu a plyn, za druhou osobu +1.000,-Kč do vody, vratná kauce ve výši 20.000,-Kč, poplatek Rk ve výši 1x nájem +dph. Byt se pronajímá prázdný - bez nábytku. Byt je volný po domluvě cca prosinec - leden. V blízkém okolí se nachází Lidl, městský kulturní dům, autobus. zastávky, letní koupaliště, školka, škola. V případě zájmu o nezávaznou prohlídku, či poskytnutí více informací, mi prosím volejte či pište.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 184 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131740
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 846 Kč
6 568 – 8 632 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 699 · váha 59 %
Model z dat
7 920 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 7 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 920 Kč (rozpětí 6 787 Kč – 9 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Koupaliště)
- Nádraží
- 1425 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |