Pronájem bytu 2+1 51 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, 51 m² – Kladno, Kročehlavy
Nabízíme k pronájmu světlý byt po rekonstrukci o dispozici 2+1 a výměře 51 m² v ulici U Tržnice 1980 v Kladně–Kročehlavech. Byt se nachází v 1. patře zatepleného bytového domu s plastovými okny.
Interiér nabízí dva pokoje s dřevěnými parketami a moderní kuchyňskou linku v kombinaci bílé barvy a dřevěného dekoru. Příjemnou atmosféru doplňuje výhled do okolní zeleně. Vytápění je centrální dálkové.
Výhodou je občanská vybavenost v pěší dostupnosti. V blízkosti se nachází mateřská škola ve Vrchlického ulici, lékárna Dr. Max, restaurace a další drobné služby. Na nedalekém Václavském náměstí najdete potraviny a další obchody. Přímo v ulici U Tržnice je také výdejní Z-BOX. V širším okolí se nachází Základní škola a Mateřská škola Norská.
Dopravu po Kladně i směrem na Prahu zajišťují autobusové zastávky v okolí, například U Tržnice a Pražská křižovatka. Pro městskou dopravu lze využít také zastávku Tržnice s linkou 610 směrem do centra města.
Cena a podmínky pronájmu:
Nájemné: 18 000 Kč měsíčně
Zálohy na služby: 2 005 Kč měsíčně
Celkem: 20 005 Kč měsíčně + elektřina
Elektřina se převádí na nájemníka.
Vratná kauce: 36 000 Kč (dva měsíční nájmy)
Provize: 18 000 + DPH
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
358 m
MHD
72 m
školka
54 m
lékař
320 m
pošta
933 m
restaurace
77 m
škola
368 m
obchod
483 m
vlak
888 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 975 Kč
14 689 – 17 840 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 437 · váha 62 %
Model z dat
17 182 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 803 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 15 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 182 Kč (rozpětí 14 722 Kč – 19 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Kladno, Tržnice)
- Nádraží
- 858 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |