Pronájem bytu 3+kk 100 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu krásný prostorný nově zrekonstruovaný byt 3+kk s komorou/šatnou, 100 m2, ve 2. patře perfektně udržovaného cihlového domu, v Praze 6 - Dejvicích, ve velmi klidné jednosměrné ulici Kotěrova. Byt bude vybavený zcela novou rohovou kuchyňskou linkou se spotřebiči (vizualizace ve fotografiích), jinak se pronajímá nevybavený nábytkem. Jedná se o velkorysou vstupní halu, ze které se dále vstupuje do jednotlivých místností a to do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 samostatných ložnic (z čehož jedna by svou velikostí a rozložením šla rozdělit příčkou na 2 ložnice), komory či šatny, prostorné koupelny s walk-in sprchovým koutem a umyvadlem a samostatné toalety. Byt nyní prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí s použitím kvalitních materiálů a s důrazem na nadčasový jemný design. Výhled z bytu je jak do klidné ulice, tak do pěstěného vnitrobloku za domem, který lze využít k posezení a relaxaci s hrnkem kávy v ruce a zelení kolem sebe. Byt bude k nastěhování ihned po dokončení rekonstrukce, cca od 1. 12. 2026, prohlídky jsou možné po dohodě již nyní. Velmi žádaná lokalita pražských Dejvic zajišťuje veškerou potřebnou infrastrukturu a výbornou dopravní dostupnost (MHD - Jugoslávských partyzánů, Na Santince) i dostatek zeleně v blízkém i širším okolí. Pokud jste rodina co hledá klidné a hezké bydlení, případně pár, který svou rodinu teprve plánuje budovat - tento byt je pro Vás ideální. Vzhledem ke skvělému umístění a vzhledu bytu, moc neváhejte a zavolejte si o osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 35 999 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- modus-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 3
Vzdálenosti
bankomat
145 m
MHD
144 m
školka
129 m
lékař
20 m
metro
834 m
pošta
1074 m
restaurace
98 m
škola
407 m
obchod
412 m
vlak
524 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 999 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 089 Kč
34 076 – 43 210 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 619 · váha 60 %
Model z dat
37 403 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
37 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 40 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 403 Kč (rozpětí 32 048 Kč – 43 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 37 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 999 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Zelená)
- Nádraží
- 529 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |