pronájem bytu 3+kk 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 100 m², Praha 6 - Dejvice, komora/šatna, sklep, kompletní rekonstrukce, MHD Nabízím Vám k pronájmu krásný prostorný nově zrekonstruovaný byt 3+kk s komorou/šatnou, 100 m², ve 2. patře perfektně udržovaného cihlového domu, v Praze 6 - Dejvicích, ve velmi klidné jednosměrné ulici Kotěrova. Byt bude vybavený zcela novou rohovou kuchyňskou linkou se spotřebiči (vizualizace ve fotografiích), jinak se pronajímá nevybavený nábytkem. Jedná se o velkorysou vstupní halu, ze které se dále vstupuje do jednotlivých místností a to do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 samostatných ložnic (z čehož jedna by svou velikostí a rozložením šla rozdělit příčkou na 2 ložnice), komory či šatny, prostorné koupelny s walk-in sprchovým koutem a umyvadlem a samostatné toalety. Byt nyní prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí s použitím kvalitních materiálů a s důrazem na nadčasový jemný design. Výhled z bytu je jak do klidné ulice, tak do pěstěného vnitrobloku za domem, který lze využít k posezení a relaxaci s hrnkem kávy v ruce a zelení kolem sebe. Byt bude k nastěhování ihned po dokončení rekonstrukce, cca od 1. 12. 2026, prohlídky jsou možné po dohodě již nyní. Velmi žádaná lokalita pražských Dejvic zajišťuje veškerou potřebnou infrastrukturu a výbornou dopravní dostupnost (MHD - Jugoslávských partyzánů, Na Santince) i dostatek zeleně v blízkém i širším okolí. Pokud jste rodina co hledá klidné a hezké bydlení, případně pár, který svou rodinu teprve plánuje budovat - tento byt je pro Vás ideální. Vzhledem ke skvělému umístění a vzhledu bytu, moc neváhejte a zavolejte si o osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 35 999 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Modus Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 60 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-581
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 999 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 247 Kč
34 862 – 47 825 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
47 486 · váha 57 %
Model z dat
38 356 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
37 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 47 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 356 Kč (rozpětí 32 865 Kč – 44 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 37 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 999 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 06:32
Prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk v klidné ulici v Praze 6 - Dejvicích. Byt disponuje komorou, šatnou a přístupem do pěstěného vnitrobloku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- komora/šatna, sklep, vnitroblok
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Čínská)
- Nádraží
- 500 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |