Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v oblíbeném pražském Karlíně? Právě takovou nabídku pro vás máme v projektu Rezidence Blízká v ulici Švarcova. Tento byt o dispozici 1+kk a výměře 36 m² se nachází ve 3. patře novostavby a zaujme praktickým uspořádáním, moderním provedením i balkonem a sklepem.
Hlavní obytná místnost propojuje kuchyňský kout s prostorem pro odpočinek a spaní. Moderní kuchyňská linka v kombinaci bílé barvy a dekoru dřeva je vybavena varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Součástí vybavení je také jídelní stůl se dvěma židlemi, televizní stolek a šatní skříň. Další úložné prostory najdete v předsíni, kde je skříň a botník. Praktickým benefitem je samostatná místnost s pračkou. K bytu náleží také balkon a sklep.
Rezidence Blízká se nachází v atraktivní části Karlína, která nabízí ideální kombinaci moderního bydlení a městského života. V okolí nechybí oblíbené kavárny, restaurace, obchody ani možnosti sportovního vyžití a odpočinku v zeleni. Díky výborné dopravní dostupnosti se navíc snadno dostanete do centra Prahy i dalších částí města.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 449 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces jednodušší a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (653 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 101.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
384 m
MHD
390 m
školka
138 m
lékař
521 m
metro
546 m
pošta
1036 m
restaurace
351 m
škola
138 m
obchod
1156 m
vlak
1847 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
653 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 847 Kč
20 793 – 24 793 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 158 · váha 63 %
Model z dat
23 124 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 817 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 643 Kč/m² → 23 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 124 Kč (rozpětí 19 814 Kč – 26 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Černínova)
- Nádraží
- 462 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |