pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nové byty v rezidenci Blízká Nabízíme k pronájmu hned dva moderní byty o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 42 m², které se nacházejí ve 4. a 5. NP nově dokončovaného projektu od společnosti Horizon - Rezidence Blízká v oblíbené pražské lokalitě Karlín. K bytu náleží balkon o velikosti 5,4 m², komora v bytě a sklep. Byt zaujme moderním provedením, čistými liniemi a příjemnou kombinací světlých tónů a přírodního dřeva. Dominantou obytného prostoru je elegantní kuchyňská linka s pracovní deskou, vestavěnými spotřebiči a praktickým kuchyňským ostrůvkem s místem k sezení. Byt disponuje předokenními venkovními žaluziemi a Smart Home domácností. Obytná část nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Interiér doplňuje kvalitně působící dřevěná podlaha, která prostoru dodává teplo a útulnost. K dispozici je také rozkládací sedačka s možností využití jako lůžko a prostor pro umístění televizoru. Vstupní chodba umožňuje praktické řešení úložných prostor pomocí vestavěných skříní. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Další výhodou bytu je samostatná komora, která poskytuje prostor pro uložení domácích potřeb. Pračka se sušičkou samozřejmostí. Balkon o velikosti 5,4 m² rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek. Rezidence Blízká se nachází v moderní části Karlína s dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí je k dispozici občanská vybavenost, obchody, kavárny, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s dobrou dostupností pracovních i společenských příležitostí. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce či pár, kteří ocení moderní bydlení v novostavbě a prakticky řešený interiér. K nastěhování od 1.11.2026. Nájem: 25 000 Kč Zálohy na služby 3 000 Kč plus elektřina Vratná kauce a provize V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (694 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21899
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
694 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 662 Kč
20 989 – 24 512 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 846 · váha 64 %
Model z dat
21 321 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 227 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 662 Kč/m² → 23 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 321 Kč (rozpětí 18 248 Kč – 24 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 386 m (Černínova)
- Nádraží
- 473 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |