Pronájem bytu 3+1 80 m²

Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chcete bydlet s rodinou ve větším bytě? Mít dostatek prostoru, dvě lodžie a bydlet v báječné lokalitě města Oseka?

Hledáme vhodné dlouhodobé podnájemníky.
Nabízím Vám k podnájmu byt ve 12. patře o dispozici 3+1 ve druhém panelovém domě na Hrdlovské ulici. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí dostatek prostoru i pro rodinu s dětmi. V bytě jsou celkem dva neprůchozí pokoje, obývací část, kuchyně, vstupní chodba s šatnou, koupelna se sprchou + WC a dvě lodžie s výhledem na České Středohoří. K dispozici je i sklep. Moderní kuchyně je vybavena spotřebiči jako je myčka a elektrická trouba. V bytě jsou vkusné interiérové dveře, podlahy lamino v kombinaci s vinylem. Byt bude předán k užívání i s nábytkem dle fotografií.

Měsíční platba: Nájem 15 000 Kč + zálohy 2 760 Kč/1 osoba (každá další + 960 Kč ). Elektřina a plyn se přepisuje. podnájemníky.
Vratná kauce 20 000 Kč.
Provize zprostředkovatele 15 000 Kč.


Budu se těšit na společnou prohlídku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 13
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: pavel-kuchynka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 703 m MHD 244 m školka 211 m lékař 294 m pošta 1006 m restaurace 333 m škola 101 m obchod 5780 m vlak 179 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 695 Kč

15 855 – 19 374 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 19 058 · váha 62 %

Model z dat 15 260 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 106 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 19 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 260 Kč (rozpětí 13 075 Kč – 17 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 27 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Osek, Hrdlovská)
Nádraží: 176 m (Osek město)
Ústí nad Labem hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno