pronájem bytu 3+1 81 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 3+1, 80,9 m², Hrdlovská, Osek Chcete bydlet s rodinou ve větším bytě? Mít dostatek prostoru, dvě lodžie a bydlet v báječné lokalitě města Oseka? Hledáme vhodné dlouhodobé podnájemníky. Nabízím Vám k podnájmu byt ve 12. patře o dispozici 3+1 ve druhém panelovém domě na Hrdlovské ulici. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí dostatek prostoru i pro rodinu s dětmi. V bytě jsou celkem dva neprůchozí pokoje, obývací část, kuchyně, vstupní chodba s šatnou, koupelna se sprchou + WC a dvě lodžie s výhledem na České Středohoří. K dispozici je i sklep. Moderní kuchyně je vybavena spotřebiči jako je myčka a elektrická trouba. V bytě jsou vkusné interiérové dveře, podlahy lamino v kombinaci s vinylem. Byt bude předán k užívání i s nábytkem dle fotografií. Měsíční platba: Nájem 15 000 Kč + zálohy 2 760 Kč/1 osoba (každá další + 960 Kč ). Elektřina a plyn se přepisuje. podnájemníky. Vratná kauce 20 000 Kč. Provize zprostředkovatele 15 000 Kč. Budu se těšit na společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Pavel Kuchynka Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9806
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 821 Kč
15 077 – 18 523 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
17 334 · váha 62 %
Model z dat
15 875 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 701 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 17 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 875 Kč (rozpětí 13 602 Kč – 18 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 24 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Osek, Hrdlovská)
- Nádraží
- 176 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |