Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení v klidné části Liberce s výbornou dostupností? Měsíční nájemné činí 10 000 Kč, zálohy na služby včetně elektřiny 5 000 Kč, vratná kauce 20 000 Kč a provize RK 15 000 Kč. Byt je okamžitě volný!<br />
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o velikosti 34 m², který se nachází ve 3. podlaží domu ve Vratislavicích nad Nisou. Není sklep.<br />
Byt nabízí prakticky řešený prostor, ideální pro jednotlivce nebo pár. Velkým bonusem je parkování před domem a skvělá dostupnost do centra Liberce i na dálnici. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost turistických tras, trailů i běžkařských tratí.<br />
Byt je určen maximálně pro 2 pracující osoby s pravidelným a doložitelným příjmem, nekuřáky a bez domácích mazlíčků.<br />
Pokud hledáte příjemné bydlení, kde máte město i přírodu na dosah, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás pozvu na osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 802 m MHD 125 m školka 873 m lékař 451 m pošta 634 m restaurace 383 m škola 880 m obchod 1862 m vlak 402 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

294 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 825 Kč

9 495 – 12 024 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 757 · váha 60 %

Model z dat 11 139 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 228 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 10 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 139 Kč (rozpětí 9 544 Kč – 12 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 10 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Vinařská)
Nádraží: 370 m (Vesec u Liberce)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno