pronájem bytu 1+kk 34 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v Liberci, ul. Pivovarská Hledáte útulné bydlení v klidné části Liberce s výbornou dostupností? Měsíční nájemné činí 10 000 Kč, zálohy na služby včetně elektřiny 5 000 Kč, vratná kauce 20 000 Kč a provize RK 15 000 Kč. Byt je okamžitě volný. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o velikosti 34 m², který se nachází ve 3. podlaží domu ve Vratislavicích nad Nisou. Není sklep. Byt nabízí prakticky řešený prostor, ideální pro jednotlivce nebo pár. Velkým bonusem je parkování před domem a skvělá dostupnost do centra Liberce i na dálnici. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost turistických tras, trailů i běžkařských tratí. Byt je určen maximálně pro 2 pracující osoby s pravidelným a doložitelným příjmem, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Pokud hledáte příjemné bydlení, kde máte město i přírodu na dosah, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás pozvu na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959272
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 440 Kč
10 017 – 12 461 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 709 · váha 62 %
Model z dat
11 116 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 825 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 11 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 116 Kč (rozpětí 9 535 Kč – 13 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 10 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Pivovarská)
- Nádraží
- 534 m (Vesec u Liberce)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |